买几梯几户的房子比较好？

买过房子的都知道，梯户比是房子得房率的高低最重要的指标之一，所以我们在房子的选择上会优先考虑梯户比，如今开发的楼盘主要是两梯四户的户型，其次就是公寓楼盘多剃多户，类似于酒店式公寓楼，居住体验极差了。那么买几梯几户的房子比较好？接下来跟小编一起来了解一下，希望对大家有所帮助。

梯户比

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。

1.低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

2.一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

3.高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

梯户比的影响

1.公摊大小

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数均相同的情况下，电梯越多，公摊面积就越大。所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。

2.电梯等待时间

同样是20层的房子，1梯2户的设置就比较舒适;而2梯6户的设置，上下班高峰期，电梯的使用就比较紧张。

3.通风采光

梯户比会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，比如无法做到明厨明卫，房屋采光通风效果也一般。

4.私密性和安静度

1梯1户的私密性比较好，不用和其它住户共享空间。随着每层住户人数增加，私密性舒适度都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。

要重视梯户比

1.梯户比跟居住便捷度、私密度、公摊面积以及通风采光有着密切的关系。

2.梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。

3.电梯井是公摊的一部分

关于“买几梯几户的房子比较好？”，上述内容小编今天就给大家讲解到这里了。有装修需求的朋友们，现在可以点击我们的“上海家博会http://sh.51jiabo.cn/”免费索取门票。于2021年12月24-26日线下到"上海世博展览馆"参观咨询哦！