旧房改造需要注意什么问题？

旧房改造一直备受大家困扰，许多住在老房子里的家庭都想翻新这座老房子，使它更舒适、更时尚。如果你只打算简单点的整改一下那么还好一些，但如果想要全部拆了重装的话，就会很麻烦。因此，在对老房子进行翻修时，需要考虑旧房子翻修中的一些问题，以保证老房子的顺利翻修。所以今天我就主要来说一说，旧房改造的过程中需要注意的事项。

一、老房子装修内容

1、隐蔽工程

顶棚内的给水、空调等设施的管道、线路、设备是否已密封，电气绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，属于隐蔽工程范围。如果不把过去遗留下来的这些“隐蔽工程”拆除，第一次安装后就不可能进行检查，后果将十分严重。

2、拆除工程

在安全条件下，必须改变不合理的地方，拆除一些隔墙，将其整体化。拆除厨房和浴室的地砖和墙砖。

3、墙体改造

如何装饰老房子的墙壁是一个非常重要的问题。它的面积很大，影响也比较大。旧房子的地板、墙壁和屋顶的翻新可以集中在装饰材料上。同时，要对房子进行测量。如有明显的裂缝、不规则、脱落、砂粒等现象，应进行修补。清除墙面油脂、墙面涂料等，修补后必须涂底漆覆盖，主要是使基层牢固，防止地下室泛碱、受潮变化。最后，乳胶漆按比例稀释。在施工中，要注意现场空气的清洁，做好防尘保护，确保工具上无杂物。

4、门窗改造

门窗老化是老房子装修中最常见的问题。门窗的老化程度可分为几种情况。首先，钢门窗表面的油漆膜脱落，主体生锈或开裂。为了不影响使用效果，最好将其删除并重新执行。第二，如果木门、木窗被剥皮变形，说明木门、木窗本身的特性发生了变化，但如果材料致密，表面漆膜完好，则可在木门、木窗上贴装饰板，用于第二次施工。

5、水电改造

老建筑防水、水路布置不合理，相应的改造工程量很大。许多老房子的电线老化，电线不合法。它们也需要更换和翻新。此外，应检查原航道是否腐蚀老化，施工中应更换不合理的航道。更换干线时，每根干线必须用2.5 mm的铜线，在墙上埋线时必须穿聚氯乙烯绝缘管。如果是厨房和浴室，必须堵住地漏，放上5厘米左右的水进行测试。

二、不要乱砸房屋结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷等缺陷，所以可能会有不少人想要砸墙扩大空间，改善房型，这种想法是好的，但建议大家不要盲目的去砸墙，我上次就遇到一个旧房改造的客户，怎么说都不听非要砸承重墙扩大空间，我们该说的利弊都说了但是他还是很坚持，原因是同小区有人砸了承重墙但没有出现任何问题，最后因为客户觉得我们太死板就换公司了，后续怎么样我也不太清楚，但是我还是很坚持承重墙不能砸，因为这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

三、不要把阳台当厨房用

有部分旧房的空间比较小，所以大家都比较喜欢物尽其用，把边边角角的空间都利用起来。阳台就是其中的一个部分，很多人在装修饿时候为了增加室内空间，喜欢把阳台改造成厨房，这样虽然是增加了使用面积，但其实是不好的，因为这会增加下水道泄露的风险，容易给自己今后的生活造成麻烦的。

四、不要做一个大的吊顶

因为之前的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶赶时髦，利用改造的就会，给房子做一个大吊顶，而设计师介绍到，我国现行的住宅标准高层2 8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了，过低的室内空间会使室内采过光受到影响，使人们的心理压力增加，所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但是在条件允许的情况下，还是可以做一些中空的小吊顶或者直接走石膏线，效果还是很好的。

五、没必要更换所有旧家具

很多人可能会讲究一个新家新气象，所以除了旧房改造外还会将家里的旧家具全部都换一遍，或者全部拆了重新做，其实这是没有必要的，如果真的想换旧家具，那么可以将家中那些质量完好家具只是表面有些旧的，可以在家具外面涂刷油漆，或者进行翻新这样又是一个新家具了。当然至于那些已经出现质量问题的家具就直接扔掉买新的吧！

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